Goede resultaten Vastned over 2018

Transformatie van portefeuille afgerond.

(ABM FN-Dow Jones) Vastned heeft vorig jaar de bezettingsgraad en de huren zien stijgen. Dit bleek woensdag nabeurs uit de resultaten van het vastgoedfonds.

Vastned realiseerde afgelopen jaar een huurstijging van 1,6 procent op nieuwe core city assets huurcontracten. Bij de mixed retail locaties was er juist een daling van 1,0 procent. Voor de gehele portefeuille kwam de brutohuurgroei uit op 0,8 procent.

Het direct resultaat bedroeg 2,22 euro per aandeel, wat boven de verwachting van Vastned was. Het indirect resultaat was 0,04 euro per aandeel.

In 2018 steeg de bezettingsgraad van de totale portefeuille van 98,1 procent eind 2017 naar 98,6 procent eind 2018. De bezettingsgraad van de core city assets daalde in dezelfde periode van 99,6 procent naar 99,3 procent, terwijl de bezettingsgraad van de mixed retail locations steeg van 95,1 procent naar 96,7 procent.

Vastned heeft vorig jaar de core city assets uitgebreid met acquisities in Amsterdam, Utrecht, Parijs en Madrid voor in totaal 48,8 miljoen euro. Daarnaast zijn niet-strategische panden verkocht in Nederland en Frankrijk voor in totaal 70,7 miljoen euro.

"In 2018 hebben wij verdere stappen gezet in de uitvoering van onze strategie. De transformatie van de portefeuille is afgerond en deze bestaat nu voor 82 procent uit high street winkelvastgoed in grotere Europese steden", zei CEO Taco de Groot. "We hebben een unieke portefeuille gecreëerd met een hoge bezettingsgraad van 98,6 procent per eind 2018, die tot een direct resultaat van 2,22 euro per aandeel heeft geleid in 2018", aldus De Groot.

Vastned zegt kritisch te blijven over de marktontwikkelingen, gezien de beperkte investeringsmogelijkheden en de transitie van het retaillandschap. Naast een lage werkloosheid, economische groei en een hoog consumentenvertrouwen, is vooral de inkomensgroei van consumenten bepalend voor een gezonde retailmarkt in 2019. Aandachtspunten zijn volgens het bedrijf hierbij de onzekerheid rond de Brexit, internationale handelsconflicten, de wereldwijde schuldenberg en de afnemende economische groei.

Vastned wil over 2018 in totaal 2,05 euro aan dividend per aandeel uitkeren.

Voor 2019 verwacht het vastgoedbedrijf een direct resultaat van 2,00 euro - 2,10 euro per aandeel.

Het aandeel Vastned sloot woensdag op een groen Damrak 2,2 procent lager op 32,85 euro.

Door: ABM Financial News.

info@abmfn.nl

Redactie: +31(0)20 26 28 999

Copyright ABM Financial News. All rights reserved

(END) Dow Jones Newswires

February 13, 2019 12:39 ET (17:39 GMT)

Copyright (c) 2019 ABM Financial News. All rights reserved.

Beursnieuws
Advies en Analyse